愛知県名古屋市にある敷金トラブル119番では敷金・保証金の返還トラブルでお悩みの方のサポートいたします。相談無料なので気軽にお申込みください。

敷金返還の無料相談

サイト更新日: 2017-02-05

敷金トラブル19番でのよくある質問です。愛知県名古屋市のあおぞら行政書士事務所

敷金トラブルについてのよくある質問集です

敷金返還依頼の質問
敷金返還、原状回復費、リフォーム工事、退去精算、ガイドラインの相談は愛知県名古屋市のあおぞら行政書士事務所
相談は無料ですが、実際の手続きは有料となります。打ち合わせ時(メールもしくは面談)の際、サービス内容や敷金の診断をし、事前説明を行います。
その後、相談者様が判断・検討した結果、あおぞら行政書士事務所へ依頼されるという意思表示をされた時に着手金が発生します。知らない間に契約してしまった!という事はありません。

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契約後のキャンセルは、契約後(※)1時間を経過するまでの間は可能です。1時間を経過するとキャンセルはできず、報酬の支払義務が残りますし、支払い済みであればご返金はできません。ただし、諸般の事情等考慮し、正当な理由であると当事務所が認定したときは適宜返金等の対応とることもあります。
※契約後とは、契約書に署名捺印した、あるいは口頭であっても申込みをした時点のことを言います。

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相談者様一人一人事情は異なります。返還見込みのないケース、経済的利益がないケース、また相談者様が気の進まないケース。そのお話を伺うのが私の仕事ですので、気になさらないでください。但し、過去に悪質なケースがあり、その際は相談料を請求させていただきました。(退去もしていないのに情報だけを得ようとしたケース)

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メール相談なら、業務依頼の意思表示後に振込口座を連絡しますから、3日以内にお振込ください。
面談相談の場合は、その意思表示の際か、7日以内にお振込くだされば結構です。
成功報酬や実費立替金などは、当事務所からメールで請求させていただきますので、その後7日以内に振込してください。
これも相談者様の事情も色々あることと思いますので、支払い方法は相談してください。

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リフォーム工事の改善額に対して料率を乗じます。例えば・・・元々リフォーム代が200,000円 ⇒ これが50,000円になった。これは150,000円改善したので、それに20%を掛けます。無論、当事務所が交渉行為をすることなく出た結果に対するものです(依頼者に代わって交渉を行いません)。

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無料相談時にある程度見込みを診断しますが、通常のケースでは改善されて解決することの方が可能性は高いと言えます。しかし中には悪質な業者や貸主がいるので、その際は簡単にはいきません。しかし裁判をすればおおよそ勝てる可能性が高いケースが多いので、そのお気持ちがあるかどうか?も影響してきます。相談の際に詳しく説明するので安心してください。
裁判を自分でやりたくない!という方は、弁護士や司法書士を紹介することもできます(紹介料などは一切頂戴しません)。

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無料相談時に返還されるべき金額と、当事務所への報酬を比較検討します。例えば3万円取り返せる可能性がある案件に2万円かけるのはどうか?相談者様にとってメリットがあるのか?メリットがない場合は業務をお断りしております。しかし、15万円返還される可能性があるなら、着手金と成功報酬あわせて支払っても4万円強なので、相談者様にメリットがあると言う事になります。
但し、結果は保証されたものではありません。相手の悪質度合いによっては難航することもあります。弁護士に依頼するときもあります。自分で少額訴訟を提起することもあるかも知れません。

敷金返還、原状回復費、リフォーム工事、退去精算、ガイドラインの相談は愛知県名古屋市のあおぞら行政書士事務所
一般論としては、そうかも知れません。法の建前では100%正論であっても、現実的な話であれば、ある程度妥協するのも一つの手法と思います。但し、それは相談者様が決定することであり、行政書士が指導・アドバイス・意見具申する性質のものではありません。納得いかなければ、更なる主張をするべきだと思いますし、現実的に納得できる範囲ならそれも良い事だと思います。
当事務所としては、相談者様の敷金が無駄に請求(相殺)されないように、法的に正当な請求を行うというスタンスです。

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大半の相談者様はそう仰います。もちろん当事務所の蓄積したノウハウで、相手と交渉などすることなく「円満な解決」を目指します(無論当事務所も相手方と交渉行為は行いません)。相手にも嫌な思いをさせないような文面で請求しますので、無用なトラブルは避けれます。請求前に相談者にその文面を見てもらうことも可能ですので、気軽にお申し付けください。

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法の建前に則って敷金返還請求をしておりますので、裁判を行えば負ける確率は、貸主サイドの方が圧倒的に高いのです。よって、普通の貸主は裁判をやりたがりませんので、可能性としては低いと言えるでしょうか。でも世の中色んな人間がいますので、断言はできません。

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プランの違いは大きく言うと次の2点があります。
[1]相談者様が既に退去しているか、退去前かの違いです。退去後の場合は立会プランはご利用いただくことは不可能です。
[2]報酬額の違いです。立会プランは不当な請求されるか不確定の時点でお金を支払う必要がありますので、そういう意味ではコストリスクを負います。その点を考慮し当事務所では立会プランには成功報酬制度を採用しておりません。とは言え、正当なリフォーム代金を請求する業者や大家さんは数少ない現状であるという現実を知ってください。
退去後プランは、現実に不当な請求をされてからの対応です。目の前に被害が存在するわけです。

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物事の道理としてはそれは避けております。過失があると言う事は貸主に迷惑をかけているのですから、そういう理屈はまかり通るものではないと考えております。当事務所では、相談者様の過失によるものは、原則支払ってもらうようにお願いしております。何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

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無料相談や立会プランなど相談者様の都合を優先して対応させていただきます。但し、先約があったり、出張している等対応できない場合もございます。できる限り調整しますので、気軽にお申し付けください。

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逆に申しあげますと契約書も見ずに受け答えする方が法律家としては不誠実です。近所の噂話とは違うので、契約書が必要となるのです。真剣に解決したい方、本当に困っている方のみに全身全霊のチカラを注ぎたいとの事務所方針なのです。是非ご理解ください。
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相談者様のご自宅などに伺う場合は、出張費が発生する場合があります。目安は電車賃相当の往復料金です。但し、「暇つぶし」「情報収集のみを目的」とする相談者様の場合は無料相談をお受けできません。当職も本気で相談者様と対峙するわけですから遊びではないのです。ご不明な場合は事前に料金は提示しますので、気軽にお尋ねください。

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当事務所の請求の結果、貸主が応じないなど「訴訟手続き」になった場合は弁護士を無料で紹介します(弁護士費用は当然かかります)。もちろん「本人訴訟」で十分対抗できますが、不安な方はお申し出ください。尚、弁護士費用は請求額や事務所によって違いますので、その時になってみないとわかりません。目安としては着手金10万~30万円、成功報酬16%~となっております(あくまで目安です)。※当事務所で訴訟手続きの代行など対応しておりません。

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仮に貸主が工事代金100万円を請求してきたお客様で、それを10万円に減額できた場合、成功報酬は90万円×20%となり18万円となります。一括払いが難しいケースなどは、分割払いなどの相談にのりますので、遠慮なく無理なくお支払いください。

敷金返還、退去立会いのプロであるあおぞら行政書士事務所にご相談ください

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